Jika Anda bahkan jauh mempertimbangkan menjual rumah Anda, maka tidak diragukan lagi memikirkan menjualnya sendiri, telah setidaknya terlintas dalam pikiran Anda. Bagaimana saya tahu ini, karena setiap pemilik rumah di seluruh negara besar ini telah melakukan hal yang sama ketika mereka memutuskan untuk menjual.
Sponsor: produk pemutih wajah
Berikut adalah alasan kuat beberapa mengapa Anda harus serius kembali mempertimbangkan tidak menjual rumah Anda sendiri.
1. Anda Tidak Tahu Apa yang Anda Tidak Tahu
Kebanyakan pemilik rumah yang memutuskan untuk menjual tanpa jasa broker berlisensi akan menginjak air keruh. Yang benar adalah bahwa meskipun kita hidup di era informasi, mencari tahu apa apa rumah Anda bernilai tidak tidak semudah menuju ke Buka Lapak atau Blibli dan memasukkan alamat Anda.
Setiap makelar di kota Anda yang menjual rumah yang terdaftar di MLS diperlukan untuk memasukkan semua data penjualan untuk transaksi yang dalam beberapa hari penjualan. Ini berarti bahwa Realtors akurat dapat melihat luasnya pasar serta akurat menentukan nilai sekarang dari rumah Anda di hanya dalam hitungan menit. Faktanya adalah kecuali jika Anda mencari untuk penilaian formal, Anda mungkin tidak tahu apa rumah Anda benar-benar layak.
2. Anda Tidak Akan Mendapatkan Pencahayaan Penuh Mengenai Pasar
Dalam pengalaman saya, sebagian besar “pembeli pra-kualifikasi” sudah diwakili oleh agen, yang sudah melihat rumah yang ditunjukkan oleh agen mereka. Agen hanya melihat pada MLS ketika mencoba untuk menemukan rumah untuk pembeli, jadi jika rumah Anda tidak tercantum di sana, maka Anda baru saja dihapus dari kolam yang sangat besar dari pembeli yang tersedia.
Pemasaran di pihak ketiga situs real estate seperti Redfin atau Zillow dapat menawarkan eksposur yang lebih besar dari rumah Anda, tetapi bersiaplah untuk mendapatkan banyak tendangan dan wajar bila pembeli (tanpa pengecualian) akan menghubungi Anda.
3. Kurangnya Pengalaman Anda Dalam Masalah Biaya
Berapa kali Anda bernegosiasi dalam menutup biaya, harga jual, atau bahkan perbaikan dengan pembeli rumah? Saya berani bertaruh Anda dapat menghitung mereka semua di satu sisi. Suka atau tidak, sebagian besar agen real estate memiliki lebih banyak pengalaman dalam industri daripada yang pernah Anda, dan di real estate, pengalaman dapat menerjemahkan ke dalam kerugian keuangan.
Kenapa? Karena beberapa agen real estate terus-menerus mendidik diri mereka sendiri untuk menjadi lebih baik pada pekerjaan mereka; bernegosiasi atas nama klien mereka. Mereka bekerja keras untuk mendapatkan sertifikasi seperti penunjukan ahli negosiasi bersertifikat. Jika pembeli lebih berpengalaman dari penjual tunggal tentang bagaimana & kapan harus benar bernegosiasi item dalam transaksi rumah Anda, maka bisa berpotensi rugi besar.
4. Untuk Jumlah Semuanya
Tentu, itu mungkin untuk menjual rumah tanpa menggunakan agen, tetapi jika Anda harus memutuskan untuk mengorbankan menyewa seorang profesional untuk membantu Anda, maka jangan tertipu dengan berpikir bahwa langkah Anda itu benar-benar menghemat banyak uang. Ada alasan bagus mengapa 85% dari pemilik rumah yang terdaftar dengan agen real estate ketika menjual rumah mereka. Ketika menghitung biaya sebenarnya dari menjual FSBO, Anda bisa berakhir di ujung kehilangan persamaan.
Comments
